為規(guī)避商品房銷售各環(huán)節(jié)存在的法律風(fēng)險，做好銷售過程中的法律風(fēng)險防控，加強(qiáng)銷售人員風(fēng)險防范意識及風(fēng)險防范能力，為進(jìn)一步實現(xiàn)集團(tuán)公司“以經(jīng)營現(xiàn)金流為基礎(chǔ)”，加快推行企業(yè)“強(qiáng)管理”模式，進(jìn)一步實施管控變革，全面加速商業(yè)去庫的核心理念,集團(tuán)法務(wù)部于2018年6月1日晚在集團(tuán)七樓大會議室開展商品房銷售風(fēng)險防控培訓(xùn)會，集團(tuán)銷售體系100多位銷售人員參加培訓(xùn)，武宣、象州、投資公司視頻參訓(xùn)，本次培訓(xùn)由集團(tuán)法務(wù)部副經(jīng)理謝家偉先生主講。

集團(tuán)法務(wù)部副經(jīng)理謝家偉先生主講商品房銷售法律風(fēng)險風(fēng)控培訓(xùn)課程

本次培訓(xùn)的內(nèi)容為：“商品房銷售各環(huán)節(jié)存在的法律風(fēng)險及防范措施、房屋質(zhì)量問題引起的糾紛及防范措施、簽署合同過程中的委托代理問題及風(fēng)險防范”。其中“商品房銷售各環(huán)節(jié)存在的法律風(fēng)險”又包含“廣告風(fēng)險、未取得預(yù)售許可證提前銷售風(fēng)險、按揭貸款擔(dān)保風(fēng)險、開發(fā)商逾期交房風(fēng)險、客戶逾期付款風(fēng)險、未按合同履行通知義務(wù)風(fēng)險”六部分。謝總結(jié)合法務(wù)部承辦的典型案例及集團(tuán)5月經(jīng)營管理例行調(diào)研發(fā)現(xiàn)的問題對培訓(xùn)知識點進(jìn)行詳實、深入的講解，如“銷售廣告如何正確使用廣告語、郵寄交房通知書時如何正確填寫快遞單、按揭擔(dān)保風(fēng)險如何提前預(yù)防、夫妻之間的代理如何把握家事代理的范圍......”，在講到證據(jù)問題時，謝總說到“證據(jù)是訴訟之王，打官司就是打證據(jù)，商品房銷售過程中應(yīng)當(dāng)重視證據(jù)的保存，屬于我司的通知義務(wù)，不應(yīng)僅僅電話通知，否則將存在敗訴的風(fēng)險”，培訓(xùn)最后謝總講到“企業(yè)風(fēng)險防范最主要的是事前風(fēng)險防范，而不是“事后滅火”，通過訴訟挽救危局并非是解決糾紛最好的方式，最好的方式應(yīng)當(dāng)是：未雨綢繆，防患于未然”。伴隨著一陣陣熱烈的掌聲，培訓(xùn)圓滿結(jié)束。

集團(tuán)銷售精英們認(rèn)真聽講

100多位銷售人員參加培訓(xùn)，培訓(xùn)取得良好反響

培訓(xùn)結(jié)束后學(xué)員們反響良好，紛紛表示“這次的課程內(nèi)容很豐富，很實用，都是結(jié)合我們銷售過程中遇到的問題，對我們的銷售工作起到很大的指導(dǎo)作用，希望以后能夠多多舉辦這樣的培訓(xùn)”。