南寧市鳳嶺新新家園小區(qū)去年底最后一期住宅交付使用，目前整個(gè)小區(qū)入住率達(dá)60%以上。和葫蘆鼎大橋邊上2009年交付使用的新新家園小區(qū)不同，同為廣西萬豐地產(chǎn)開發(fā)的鳳嶺新新家園交付后收到的業(yè)主關(guān)于房屋質(zhì)量問題的投訴要少得多。     
 近日，廣西公布2016年全區(qū)住宅工程用戶滿意度調(diào)查結(jié)果，全區(qū)住宅工程平均用戶滿意度為75.9%，較2014年的72.6%提高了3.3個(gè)百分點(diǎn)，住宅工程常見問題投訴數(shù)量也較2014年下降了62.5個(gè)百分點(diǎn)。
住宅工程是建筑工程質(zhì)量問題“重災(zāi)區(qū)”。近年來，廣西通過以住宅工程為重點(diǎn)對(duì)象，積極開展質(zhì)量安全通病治理工作，扎實(shí)推進(jìn)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)，嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)法，努力促進(jìn)全區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全水平的提高，確保了全區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全處于受控狀態(tài)，百姓較為關(guān)注的住宅工程多發(fā)問題也逐漸減少。
嚴(yán)格監(jiān)督：加大責(zé)任追究力度
握住混凝土回彈儀，使之與墻面始終垂直，緩慢用力施壓，大約1秒鐘即可迅速讀取數(shù)據(jù)。在廣西的各個(gè)項(xiàng)目工地，經(jīng)?？梢砸姷奖O(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查人員親自上陣，對(duì)建筑施工實(shí)體進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測。
為建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)配備鋼筋掃描儀、混凝土回彈儀、游標(biāo)卡尺等便攜式檢測設(shè)備，是廣西近年開始推行的措施，相對(duì)于以往單靠“眼看、手摸、小錘敲”的監(jiān)督方式，這種真槍實(shí)彈式的檢測對(duì)確保廣西工程實(shí)體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全起到了重要作用。
配備便捷式儀器只是廣西諸多創(chuàng)新的監(jiān)督手段之一。質(zhì)量安全監(jiān)督層級(jí)檢查是廣西住建廳每年都要開展的工作，從2015開始，廣西改變了過去那種預(yù)先通知的方式，在對(duì)基層監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工地的檢查中，采取掃馬路式、隨機(jī)抽查等方式，提高了監(jiān)督的有效性。
廣西還從2014年開始利用曝光手段對(duì)建筑施工企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。曝光的信息包括現(xiàn)場質(zhì)量安全隱患照片、存在的問題、相關(guān)責(zé)任單位和個(gè)人執(zhí)業(yè)信息等，至2016年上半年共曝光328個(gè)工程的典型照片4217張，對(duì)工程施工質(zhì)量安全管理差的建筑企業(yè)產(chǎn)生較大的威懾力。
此外，廣西還實(shí)施了保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督抽查臺(tái)帳制度、監(jiān)督抽測制度和逐套驗(yàn)收制度，建立了住宅工程逐套驗(yàn)收信息系統(tǒng)，設(shè)置了公眾查詢平臺(tái)，將住宅工程逐套驗(yàn)收數(shù)據(jù)提供給公眾查詢，使住宅用戶了解房屋的質(zhì)量驗(yàn)收情況，利用公眾監(jiān)督的力量促使參建各方更好地履行職責(zé)，提高驗(yàn)收數(shù)據(jù)的真實(shí)性，充分發(fā)揮輿論的導(dǎo)向作用。
終身責(zé)任制度是監(jiān)督企業(yè)的有力手段。近年，廣西全面落實(shí)五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，簽署授權(quán)書和工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，并要求各地在建項(xiàng)目均在施工現(xiàn)場設(shè)置五方責(zé)任主體負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌，公開單位名稱及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有關(guān)信息，推行竣工永久性標(biāo)牌，并建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案，加大質(zhì)量責(zé)任追究力度。
廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，嚴(yán)格的監(jiān)督執(zhí)法是工程實(shí)體質(zhì)量安全的根本保證，正是因?yàn)閺V西建設(shè)工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)積極創(chuàng)新手段，依法嚴(yán)格監(jiān)督，把質(zhì)量治理兩年行動(dòng)和監(jiān)督工作密切結(jié)合，采取全面巡查、日常巡查和專項(xiàng)檢查等方式，既查實(shí)體質(zhì)量，也查質(zhì)量行為，使得施工和監(jiān)理企業(yè)的履職情況不斷好轉(zhuǎn)，工程質(zhì)量水平穩(wěn)步提高。
全程管控：確保每道工序質(zhì)量過關(guān)
建筑質(zhì)量要過關(guān)，其過程控制很重要。廣西注重從源頭上就多重設(shè)防，在建設(shè)程序、招投標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)、施工圖審查等環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，引導(dǎo)設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量管控。
廣西萬豐地產(chǎn)公司是廣西為數(shù)不多的國家房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，并曾獲 “中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)”稱號(hào)，鳳嶺新新家園就是該公司開發(fā)的10多個(gè)樓盤中最新交付的小區(qū)。
該公司副總經(jīng)理陳志雄告訴記者，該公司對(duì)開發(fā)的項(xiàng)目設(shè)置了質(zhì)量預(yù)控環(huán)節(jié)，聯(lián)合設(shè)計(jì)、勘探單位在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行研究，不斷改進(jìn)設(shè)計(jì)，把將可能引發(fā)質(zhì)量通病的問題在設(shè)計(jì)階段就消滅掉。
建筑原材料的檢查也至關(guān)重要。
在廣西柳州的川海大廈項(xiàng)目部鋼筋加工棚，工人正在對(duì)鋼筋進(jìn)行初步加工，拇指粗的鋼筋整齊碼在空地上。該項(xiàng)目施工方廣西桂川建設(shè)集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理李星華介紹，正在加工的都是三級(jí)螺紋鋼，屬于高強(qiáng)鋼筋，用于主體結(jié)構(gòu)施工。項(xiàng)目開工至今，所有使用的主要材料（包括鋼筋、水泥、防水材料、磚和混凝土砌塊等）進(jìn)場都要進(jìn)行雙控（即要有產(chǎn)品合格證和材料抽檢復(fù)試報(bào)告），由監(jiān)理公司在現(xiàn)場取樣，密封送至第三方檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，合格后才能使用。
施工過程每一道工序質(zhì)量合格，建筑產(chǎn)品質(zhì)量才能“過硬”。作為廣西主席質(zhì)量獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)企業(yè)，廣西建工五建在施工過程中，就嚴(yán)格執(zhí)行過程質(zhì)量管理制度，各級(jí)管理人員依次對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，多道工序檢驗(yàn)產(chǎn)品品質(zhì)。所有項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行班組自檢、工序交接檢、專業(yè)檢的三檢制。
雖然工程質(zhì)量由施工單位負(fù)責(zé)，但建設(shè)單位也絲毫不放松。萬豐公司就設(shè)立了工程部，組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行巡檢，基本做到每天一小檢，每周一大檢，并在五方驗(yàn)收前邀請(qǐng)物業(yè)、監(jiān)理、施工單位一起，組織項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收，合格之后才組織啟動(dòng)五方驗(yàn)收程序。項(xiàng)目交付使用后，注重收集業(yè)主反映的問題，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，在下一個(gè)開發(fā)的小區(qū)有針對(duì)性地進(jìn)行解決。
科技推廣：提高建筑產(chǎn)品“含金量”
荔園飯店是廣西自治區(qū)級(jí)接待基地荔園山莊的大型配套酒店，于2015年2月開始施工，要求于2017年3月底前工程全部竣工并交付使用。作為重要國際會(huì)議的接待場所配套設(shè)施，該項(xiàng)目具有工程量大、建筑層高有限、凈高要求嚴(yán)格、管線復(fù)雜、施工周期短、交叉作業(yè)多等特點(diǎn)。
針對(duì)上述特點(diǎn)，項(xiàng)目在具體施工中運(yùn)用了BIM技術(shù)輔助施工。在荔園飯店的施工現(xiàn)場，記者看到，一樓天花板上，黑色的通風(fēng)管道、暖風(fēng)管道,銀色的電纜橋架,紅色的消防管道縱橫交錯(cuò)，排列有序。
項(xiàng)目施工方廣西建工五建相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目正是采用了BIM技術(shù)輔助施工，按照以往傳統(tǒng)的施工做法，管線布局是誰先進(jìn)場，誰先施工，布局較為凌亂?，F(xiàn)在，各類管線的走向都是在施工前運(yùn)用BIM技術(shù)直接在電腦里排好版，然后再到現(xiàn)場進(jìn)行施工，對(duì)質(zhì)量有較大提升。
記者了解到，今年年初，廣西成立了BIM技術(shù)發(fā)展聯(lián)盟，加快編制建筑信息模型（BIM）地方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并將廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院等項(xiàng)目列入第一批試點(diǎn)示范項(xiàng)目，以以點(diǎn)帶面的方式，推廣BIM技術(shù)在廣西應(yīng)用。
除此之外，記者近期走訪廣西區(qū)內(nèi)多個(gè)建筑施工項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)積極推廣新技術(shù)新工藝，提高建筑產(chǎn)品“含金量”，也一定程度提升了建筑工程質(zhì)量。
華桂苑是南寧市一在建的高層住宅小區(qū)，目前兩棟大樓即將封頂，記者在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，不同于大部分的建筑工地，華桂苑的建筑外觀十分平整，正在作業(yè)的施工樓層面相當(dāng)干凈和清爽。
該項(xiàng)目經(jīng)理韋能超介紹，該項(xiàng)目推廣使用了鋁合金模板，相對(duì)于傳統(tǒng)的木模板，鋁合金模板定型化更強(qiáng)，而且其拼縫嚴(yán)密不漏漿，一般不會(huì)出現(xiàn)爆模、脹模等現(xiàn)象，具有很好的保水性，混凝土澆筑更密實(shí)，更大程度避免了外墻空鼓現(xiàn)象，對(duì)建筑物的垂直度、凈空尺寸等都有很好的提高，對(duì)混凝土的外觀質(zhì)量有跨越性的提升。此外，由于鋁合金模板重復(fù)使用率高，整個(gè)項(xiàng)目成本大約可節(jié)省15%-20%。
樣板引路：施工規(guī)范直觀易懂
“這是板鋼筋綁扎樣板，負(fù)筋要超過梁中5-10公分，不能卯到外面?！笔┕T譚鳳強(qiáng)話音剛落，立刻有工人提出疑問，“不是應(yīng)該卯到鋼筋外面嗎？”周四下午，南寧國悅九曲灣項(xiàng)目工地樣板示范區(qū)，二三十個(gè)建筑工人跟在施工員周圍聽其講解施工的要點(diǎn)。這是每周一次的例行學(xué)習(xí)，對(duì)工程施工技術(shù)進(jìn)行交底。
每周講解的內(nèi)容有所不同，項(xiàng)目部針對(duì)工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)、特定環(huán)節(jié)，以及新班組、新工人素質(zhì)的差異，有針對(duì)性地按分項(xiàng)工程做出樣板區(qū)，作為供工人們學(xué)習(xí)的“活教材”。樣板施工區(qū)就設(shè)在項(xiàng)目工地入口，平時(shí)對(duì)工人開放，除了跟著學(xué)，空余時(shí)間工人也可自己到樣板區(qū)再觀摩。
就在不久前，南寧市在該項(xiàng)目組織開展了2016年南寧市建筑工程“質(zhì)量月”質(zhì)量通病防治現(xiàn)場觀摩及經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，全市在建工地施工單位、監(jiān)理單位代表近八百人出席參加此次觀摩會(huì)。
丁鐵軍是廣西建工五建南寧分公司工程科科長，他多次參與全區(qū)、全市的樣板工程觀摩活動(dòng)，并負(fù)責(zé)在該公司積極推廣樣板制度。他說，設(shè)立樣板區(qū)既為技術(shù)交底、崗前培訓(xùn)、質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗(yàn)收提供統(tǒng)一直觀的判定尺度，又有利于加強(qiáng)對(duì)工程施工重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，從而達(dá)到消除工程質(zhì)量通病、提高工程質(zhì)量整體水平的目的。
廣西建工一建在其公司所屬項(xiàng)目也積極推動(dòng)樣板制，目前所有重點(diǎn)項(xiàng)目均建設(shè)有樣板區(qū)，未來計(jì)劃覆蓋公司全部項(xiàng)目。廣西建工一建建工大廈項(xiàng)目抹灰工曾華鋒說，設(shè)立樣板區(qū)相當(dāng)于制定了施工的規(guī)范，十分直觀，工人文化水平不高也能輕松理解，依樣畫瓢進(jìn)行施工，可避免大面積返工，減少人工和材料的浪費(fèi)。
記者了解到，自2014年工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)開始以來，廣西嚴(yán)格實(shí)行樣板制度，凡是單項(xiàng)施工許可、建筑面積3000平米（含）以上的住宅工程，必須按不同施工階段制作樣板間。此外，廣西每年組織全區(qū)層面的樣板工程現(xiàn)場觀摩活動(dòng)，自2014年以來共組織6次現(xiàn)場觀摩活動(dòng)，參加集中觀摩活動(dòng)的人員超過1萬人次。（陳飛燕 秦鐘明）

(本文來自廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng))