日本妇乱子伦视频_亚洲免费三级片_在线6区不卡一区二区_中文字幕无码视频专区在线播放

行業(yè)新聞

農(nóng)民工等新市民購(gòu)買(mǎi)首套新建普通商品住房享有萬(wàn)元補(bǔ)貼

日期:2016-02-15 | 來(lái)源:本站

農(nóng)民工等新市民的購(gòu)房福利來(lái)啦。日前,經(jīng)自治區(qū)人民政府同意,自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于支持農(nóng)民工等新市民購(gòu)房需求認(rèn)真做好房地產(chǎn)去庫(kù)存工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),明確支持農(nóng)民工等新市民購(gòu)買(mǎi)首套新建普通商品住房,每套享有1萬(wàn)元補(bǔ)助,有意愿購(gòu)房的農(nóng)民工等新市民可等各市具體實(shí)施辦法出臺(tái)后到相關(guān)部門(mén)咨詢,圓自己在城市的安居購(gòu)房夢(mèng)。《通知》還提出了要加快棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作、進(jìn)一步用足用好住房公積金、鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商積極讓利等共4個(gè)方面的9條去庫(kù)存措施。


農(nóng)民工等新市民購(gòu)買(mǎi)144平方米以下新建普通商品住房享受1萬(wàn)元補(bǔ)助

《通知》明確,自2016年2月5日至2016年12月31日(以網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn)),凡在棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺(tái)購(gòu)買(mǎi)建筑面積在144平方米以下新建普通商品住房,且所購(gòu)住房為家庭在購(gòu)房地唯一住房的農(nóng)民工等新市民,采取先購(gòu)后補(bǔ)、定額補(bǔ)貼、分級(jí)結(jié)算、直補(bǔ)到戶的方式,給予每套1萬(wàn)元的補(bǔ)助。

補(bǔ)助的具體操作辦法由各市縣自行制定。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,《通知》所指農(nóng)民工等新市民,是指無(wú)購(gòu)房地城市戶籍的外來(lái)務(wù)工人員,而有廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍的無(wú)住房家庭亦可參照?qǐng)?zhí)行。

據(jù)了解,補(bǔ)助的資金60%由各市縣自行籌措,40%由自治區(qū)財(cái)政予以解決。棚戶區(qū)改造貨幣化安置戶不再重復(fù)享受購(gòu)房補(bǔ)助。


鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商積極讓利新市民

棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺(tái)是由各級(jí)住房保障主管部門(mén)打造的實(shí)現(xiàn)貨幣化安置的平臺(tái)。該平臺(tái)打通了一條商品房和保障性住房的通道。

《通知》明確今年3月底前各市縣要出臺(tái)具有可操作性的棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施方案,建立棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺(tái),農(nóng)民工等新市民和棚戶區(qū)改造貨幣化安置戶通過(guò)平臺(tái)選購(gòu)住房。

有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,進(jìn)駐平臺(tái)的房地產(chǎn)企業(yè)必須是取得銷售許可證并且有現(xiàn)房在售的,進(jìn)駐平臺(tái)的企業(yè)應(yīng)主動(dòng)讓利,在平臺(tái)的銷售價(jià)格必須低于對(duì)外銷售價(jià)格。

為了鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)駐到平臺(tái)中,《通知》規(guī)定進(jìn)駐平臺(tái)的房地產(chǎn)企業(yè)可以享受適當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)優(yōu)惠。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于南寧市所在地城區(qū)和郊區(qū)的,計(jì)稅毛利率為15%;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他設(shè)區(qū)市所在地城區(qū)及郊區(qū)的,計(jì)稅毛利率為10%;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的,計(jì)稅毛利率為5%;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和危舊房改住房改造的,計(jì)稅毛利率為3%。均低于此前計(jì)稅毛利率。非普通住宅、商業(yè)、車(chē)庫(kù)的土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為1.5%,普通住宅土地增值稅預(yù)征率按1%執(zhí)行,均低于此前的預(yù)征率。


今年全區(qū)力爭(zhēng)完成8萬(wàn)套棚戶區(qū)改造貨幣化安置目標(biāo)

2016年國(guó)家下達(dá)廣西的棚戶區(qū)改造任務(wù)為16萬(wàn)套?!锻ㄖ访鞔_,各地要按照年度棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)(可扣除舊住宅區(qū)綜合整治任務(wù))50%的比例實(shí)行貨幣化安置,全區(qū)全年力爭(zhēng)完成8萬(wàn)套棚戶區(qū)改造貨幣化安置目標(biāo)。

此外,《通知》還要求各地要適當(dāng)提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置戶配套補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),要繼續(xù)按有關(guān)要求,貫徹落實(shí)棚戶區(qū)改造貨幣化安置方式購(gòu)買(mǎi)商品房減免契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅等政策。


住房公積金貸款資金有保障,異地貸款全鋪開(kāi)

去年,國(guó)家三部委出臺(tái)了全國(guó)范圍內(nèi)異地貸款互通的政策。本次印發(fā)的《通知》再次明確,住房公積金繳存職工(不論戶籍)在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房,可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策(包括貸款條件、額度、利率、期限等)向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。住房公積金個(gè)貸率低于85%的城市,取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。目前,我區(qū)只有桂林等少數(shù)城市個(gè)貸率超過(guò)85%。

萬(wàn)一所在城市住房公積金管理中心余額不足怎么辦?對(duì)此,《通知》也明確提出,住房公積金管理中心要滿足符合條件的繳存職工貸款需求,當(dāng)個(gè)貸率較高且貸款資金不足時(shí),可利用全區(qū)住房公積金結(jié)余資金調(diào)劑平臺(tái)籌集貸款資金,也可通過(guò)開(kāi)展資產(chǎn)證券化、貼息等方式籌集貸款資金。
   《通知》對(duì)商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)的行為也做出了要求。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售或現(xiàn)售商品住房,不得拒絕或阻撓購(gòu)房者選擇住房公積金貸款,不得對(duì)選擇住房公積金貸款的購(gòu)房者提高銷售價(jià)格,不得增加不利于選擇住房公積金貸款購(gòu)房者的附帶條件。(陳飛燕)

(本文來(lái)自廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng))

上一篇:農(nóng)民工等新市民購(gòu)買(mǎi)首套新建普通商品住房享有萬(wàn)元補(bǔ)貼

下一篇:廣西將投資20.87億打造城市地下綜合管廊